Oderská 333/5
196 00 Прага 9
Отвественный работник:
Oтто Биров
Тел.:
+420 775 265 099
Электронная почта:
info@luxservice.cz
Domažlická 1053/15
130 00 Прага 3
Отвественный работник:
Oтто Биров
Тел.:
+420 775 265 099
Электронная почта:
pojisteni@luxservice.cz
Предложение
Генеральный подрядчик
С момента своего создания, компания LUX service ООО ориентируется не только на субподряд для авторитетных строительных компаний, работающих на нашем рынке, такие как: CASTА АО, Trigema АО, Skanska АО, TH-SYSTÉM ООО, IMPERA ООО или HOCHTIEF CZ, но и на генеральных подрядчиков строительств с предоставлением полного обслуживания и сопутствующих услуг для инвесторов строительства. Наши услуги начинаются с первичных консультаций, где мы совместно определим цели, которые должны быть достигнуты путем подготовки проектной документации и обработки разрешений на строительство вплоть до предоставления услуг в указанном обьеме.
Наша компания имеет большой потенциал в лице собственной команды, состоящей из менеджеров, опытных прорабов и бригад рабочих всех профессий. Для дополнения собственного потенциала в широком спектре предлагаемых услуг мы также пользуемся услугами авторитетных внешних партнеров, особенно в областях статического характера и оценке энергетического баланса зданий.
Качество работы является нашей приоритетной задачей во всех видах деятельности и областях с акцентом на личную ответственность каждого работника при заботе о удовлетворении каждого клиента.
Инжиниринг
Мы предлагаем нашим клиентам инжиниринг на строительство гражданских и промышленных зданий и цехов. В рамках контроля над проводимой работой на Вашем проекте будет сотрудничать работник на должности Менеджера проекта, который будет тесно сотрудничать с делегированным Вами акредитованным сотрудником на позиции TDI - технический надзор инвестора. Это обеспечивает всесторонний обзор реального ( не только финансового, но и временного) исполения Вашего проекта, но также помогает в решении отдельных проблем технического характера.
Проектная документация
Мы обеспечиваем весь процесс проектной документации, от первоначальных планов, через мас-изучение, определения цели, изготовление полной проектной документации для разрешения на строительства до детальной обработки сопутствующей документации.Предлагаем проекты для гражданского строительства (архитектурные проекты домов, квартир, офисов в том числе услуги архитектора) и для строительства промышленных зданий и залов.
"Под ключ"
Наша компания предлагает свой обширный опыт в области строительства и реконструкции нетипичных, индивидуальных домов.Мы обеспечиваем строительство под ключ, т.е. от первоначальных исследований и проектного плана инвестиционных проектов, через рабочее проектирование, архитектурный дизайн интерьера, обеспечивая зонирование для разрешения на строительства и координацию деятельности до строительства коробки дома, конструкции крыши и отделки интерьера и экстерьера, в том числе архитектурное проектирование садов и бассейнов.
Панельные дома
Реконструкция и воспроизведение жилых и панельных домов
Для успешного воспроизведения панельных домов необходим комплексный анализ недостатков, строительно-технические оценки существующего состояния и предложение оптимального способа оптимизации процедур для устранения неполадок. Всестороннее воспроизведение включает, в частности, следующие типы работ:
- Проектные работы, подготовка документов для управления строительством
- структурный анализ зданий
- Энергоаудит
- Конструктивные, статические и ремонтные уточнения и исправления окружной облицовки перед утеплением
- Собственное утепление дома
- ремонт поручней (в том числе ремонт бетонных разделов в месте крепления) и другие слесарские работы
- Реконструкция лоджий, гидроизоляции и покрытия пола
- Замена окон, в том числе вставок между окон, дверей и входа
- Остекление балконов
- Реконструкция и утепление плоских крыш
- Консалтинг при сочетании различных источников финансирования
- Реконструкция квартирных костяков и целых квартир
- Замена распределителей горячей и холодной воды, пожарных систем и канализации
- установка пожарных отделений в здании
- покраска и побелка
- плитка и кафель
- инжиниринг
При всех этих видах деятельности (включая выбор соответствующих материалов для конкретных зданий) мы сотрудничаем с опытными профессионалами и экспертами в области оценки статики конструкции, состояния конструкции крыши и окружной облицовки а также энергетической оценки состояния дома. Мы также специализируемся на передпроекционные энергетические исследования и исследования предвидения. После изучения этих показателей мы консультируем соответствующее решения с экспертами в области консалтинга и проектной деятельности, направленной на восстановление панельных домов.
Чердачные постройки и надстройки
Зачем строить чердачные постройки и надстройки на крыше
Зачем строить чердачные постройки и надстройки на крыше очевидно. Постройкой квартир в существующих домах новый покупатель получит новую квартиру в привлекательном месте. Преимуществом является немедленное использование существующей инфраструктуры . Используема нами строительная система позволяет построить клиенту жилище с практически неограниченными диспозициями.
Чердачные постройки
Реализация чердачных построек осуществляется в основном через монтаж гипсокартоновых установок известных дизайнерских фирм Rigips и Knauf, у которых наши сотрудники проходят обучение на регулярной основе.Одновременно с реализацией чердачных построек мы выполняем утепление чердачной площади, ремонт или замену крыши, установка мансардных окон и проверки или ремонт кровли.
В рамках комплексной реализации чердачных построек мы предоставляем все - от проектирования, планирования до окончательного редактирования отдельных сделок (установка полов, полового отопление, электроисталяции, сантехники, побелка, покраска, уборка ...).
Ещё мы сотрудничаем с экспертами из сохранения, так как стремимся сохранить оригинальный характер дома.
Чердачные надстройки
Конструкционная система облегчённых решётчатых носных конструкций позволяет сохранить плоскую крышу. Во время строительства поэтому нет никакого затекания до существующего здания, а также состав существующих кровельных покрытий используются для сантехники.После измерения геодезистов, монтажа и незамедлительном заизолировании якоря устанавливается решётчатая носная конструкция, сделана конструкция крыши и внешних стен. Дождевая вода сливается в существующие трубы, вентиляционные головки воздухотехники выведены вместе с выветриванием внутренней канализации над уровнем обвода крыши чтобы предотвратить образование конденсата в области строительства.
В таким образом устроенном помещении начнутся дальнейшие строительные работы . Строительственным вторжением в частную жизнь нынешних жителей является бурение отверстий в потолке в месте установочного центра и необходимые монтажные работы для подключения к существующим системам.
Под обмурованными стенами будет вырезан корпус крыши на уровне потолочных панелей, где будет забетонирован фундамент, стены будут закреплены и изолированы. Наряду с кладкой устанавливается монтаж установки, сборка полового строения, установка гипсокартона и реализация финальных поверхностей - покраска, укладка плитки и кафеля. Следуют завершающие работы и установка сантехнических приборов в соответствии с индивидуальными требованиями клиентов.
Использование переменной структурной системы существенно сокращает период строительства, что является большим преимуществом, особенно в начале. Наша система может успешно применяться для всех плоских крыш, особенно подходит для всех типов панельных домов, которые с помощью надстройки избежат проблем с протеканием плоских крыш, получат бесплатную изоляцию существующей, с енергетической точки зрения неудовлетворительной крыши и дополнительное преимущество увеличения числа арендаторов в доме (относительное снижение затрат на эксплуатацию дома, увеличение количества средств на "ремонтный фонда" и т.д.).
Техническое обслуживание жилищного фонда
Так как нашей целью является полный ремонт дома, то и кажущиеся мелочи привлекают наше внимание , они дополняют характер всего дома. К ним относятся:
- Ремонт и корректировка лестницы
- Ремонт и корректировки вступных порталов (сталь, дерево, алюминий, пластик)
- Ленолиум и кафельные плитки в помещениях общего пользования
- Ремонт штукатурки объектов в местах общего пользования и квартирах
- Побелка и покраска
- Сантехника
- Гипсокартоновые конструкции
- Плитка и кафель в интерьере
- Механическая штукатурка
- Обмуровка
- Штукатурные работы
- Электромонтажные работы
- Столярные работы
- Ремонт нежилых помещений
- Ремесло жестянщика
- Ремонт или замена всей крыши обьекта
- Обеспечить ремонт или замену лифта согласно с новыми стандартами
- Проводим озеленение вокруг зданий
- Ремонтируем тротуары и доступ к ним (в том числе доступ к жёлобу)
Финансовые услуги
Ищете оптимальный способ финансирования?
Мы предоставим Вам несколько вариантов
Так как наша компания не хочет быть только поставщиком ремесел, но и Вашим реальным партнёром, который обеспечит комплексность заказки вначале подготовки и стадии проектирования восстановления, обеспечит статические оценки, энергоаудит и проектную документацию в необходимом объеме, а также и в области финансового рынка, когда используя сочетания соответствующих финансовых продуктов поможет собрать средства для выполнения своих целей.
Компания имеет опыт в подготовке к управлению строительством, планированием, и в получении кредитов на ремонт домов.
LUX service ООО может помочь, особенно с самого начала, когда речь идет о финансовых вопросах, как заем за счет собственных ресурсов (в отдельных случаях и с согласованным графиком погашения), а также в обработке вашего кредита с надежными банками.
Используемые виды контрактов
Хотя в этом сегменте рынка очень разнообразный спектр услуг компания LUX service использует для отдельных случаев типичные контракты, которые проверены временем, и предотвращают неприятности как для инвестора так и для самой компании.
Движение денежных средств (денежных потоков)
LUX service ООО не базирует свои денежные потоки на основе авансов выплачиваемых заранее. Сначала проводится работа, которая фактуруется в виде частичных ежемесячных платежей на основе фактически проделанных объемов.
Экологическая политика компании
LUX service ООО в рамках своего экологического профиля обязывается:
- Обучать персонал на всех уровнях и повышать их осведомленность об охране окружающей среды
- Обеспечить соблюдение порядка действий, предпринятых на рабочем месте
- Приложить максимум усилий, чтобы предотвратить нанесение ущерба окружающей среде
- Использовать результаты проверок, проводимых для улучшения результатов в области охраны окружающей среды
- Общться с клиентами, государственными органами и другими заинтересованными сторонами
- Использовать экологически чистые материалы и технологии
- Соблюдать законы и другие предписания, связанных с законодательством о защите окружающей среды
- Требовать от своих подрядчиков приступить к работе экологически ответственным образом
Компания в соответствии с этой политикой будет постоянно улучшать экологическую ответственность своих сотрудников на всех уровнях.
Для реализации контракта
План действия реконструкции вашего дома
- Обращение к компании - посещение нашего техника у Вас дома
- Консультирование - предложение для осуществления действий
- Технико-экономическое обоснование финансовых и технических вопросов
- Предоставление документов от архитектурных исследований и заканчивая подробной документацией, в том числе всех законодательных работ, ведущих к выдаче разрешений на строительство
- После обработки спецификации контракта мы проведём подробный постатейный бюджет на нашем программном обеспечении, который оценивает отдельные пункты договора, и при этом очень точно и прозрачно показывает окончательную цену. Программное обеспечение обновляется каждые три месяца, и, следовательно, отражает текущее состояние цен на рабочую силу и материалы, используемые в строительстве.
- При передаче обработанного предложения наша компания представит Вам возможность изложить свои замечания по проекту контракта на оказание услуг.
- После согласования условий и спецификаций клиентских изменений происходит подписание Контракта по оказанию услуг. Следует передача строительства и этот правовой акт будет заноситься в строительный журнал, который находится в ведении нашей компании на каждый заказ. В рамке передачи ведения записываются показатели используемых носителей (электричество, вода, ...) и любые конкретные требования заказчика.
- К каждой акции назначены ответственный сотрудник - Менеджер проекта, который будет работать с Вами в течение всего мероприятия и доведёт его к успешному завершению.
- После завершения работ, передачи и получения законченого обьекта начинается гарантийный срок, что в нашем обществе обычно составляет пять лет.
- Даже после завершения работ мы будем постоянно доступны для Вас как для рассмотрения незначительный проблем, так и для будущих возможных контрактов.